Mülkün değerini artıran 10 küçük tadilat

Bir mülkün değerini artırmak için büyük bir yenileme her zaman gerekli değildir: taze boya, iyi aydınlatma, düzgün ayrıntılar ve derinlemesine temizlik, bir evin alıcı veya kiracı tarafından nasıl görüldüğü konusunda büyük bir fark yaratabilir. Aşağıda, düşük maliyetle yapılabilecek ve evin daha iyi görünmesine yardımcı olabilecek 10 küçük tadilatı topladık.

Duvarlar ve ışık: ilk izlenimin temeli

1. Duvarları yeni boyayın. Lekeli, sararmış veya çok parlak renkli duvarlar evin eski ve küçük görünmesine neden olur. Beyaz, krem veya açık gri gibi açık ve nötr tonlar odaların daha büyük ve aydınlık görünmesini sağlar. Bu renkler aynı zamanda insanların izleme sırasında kendilerini bu evin içinde hayal etmelerine de olanak tanır. Boyamadan önce küçük çatlakları ve tırnak yerlerini sıva ile doldurmayı unutmayın.

2. Aydınlatmayı güncelleyin. Yanmış ampulleri değiştirin ve tüm odalarda aynı renk tonunda ampuller kullanın. Karanlık bir koridora veya mutfağa ek bir ışık kaynağı eklemek, evin anında daha konforlu görünmesini sağlar. Yıpranmış veya kırılmış avizeleri basit, modern modellerle değiştirmek genellikle büyük bir masraf değildir.

Mutfak ve küçük detaylar

3. Kapı kollarını değiştirin. Yatak odası kapıları ve dolaplarındaki aşınmış, gevşek veya uyumsuz kollar evin genel görünümünü bozar. Aynı tarzda seçilen yeni kulplar kısa sürede takılarak evin bakımlı olduğunu gösterir. Bunu yaparken kapı pervazlarını da kontrol edin: Gıcırdayan veya düzgün kapanmayan bir kapı görülmesi hoş olmayan bir görüntüdür ve ayarlanması birkaç dakika sürer.

4. Mutfak cephelerini yenileyin. Mutfağı tamamen değiştirmek pahalı olabilir ancak dolapların ön cephelerinin boyanması, özel bir kaplama ile kaplanması veya sadece hasarlı olanların değiştirilmesi mutfağa yeni bir görünüm kazandırır. Kapakların düzgün kapandığını kontrol edin ve bükülmüş veya gıcırdayan parçaları ayarlayın. Mutfak, alıcıların en çok baktığı alanlardan biridir.

Banyo ve zemin kaplaması

5. Silikonu ve aksesuarları güncelleyin. Küvet ve lavabo etrafındaki koyulaşmış silikon, ihmalin en gözle görülür işaretidir. Eski silikonu çıkarıp yenisini uygulamak basit bir iştir. Damlayan muslukları, pullu bir duş başlığını ve gevşek aksesuarları değiştirmek de banyonun anında taze görünmesini sağlayabilir.

6. Zemindeki kusurları ortadan kaldırın. İnceleme sırasında kaldırılan laminat, gıcırdayan parke, kırık fayanslar veya yırtılmış süpürgelikler mutlaka dikkat çeker. Tüm zemini değiştirmek gerekli değildir: Hasar görmüş parçaları onarmak, parkeyi cilalamak veya süpürgelikleri yerine sabitlemek genellikle yeterlidir.

Giriş ve avlu: eve yaklaşırken

7. Ön kapıya dikkat edin. Alıcının evi ilk tanıdığı yer giriş kapısıdır. Temiz ve boyalı bir kapı, kilidin kolay açılması, çalışan kapı zili ve girişin iyi aydınlatılması olumlu bir ilk izlenim bırakıyor. Dairelerde kapı etrafındaki duvarı ve zemini temizleyin.

8. Avluyu düzenleyin. Avlulu evlerde avlu evin bir uzantısı olarak kabul edilir. Kuru otları temizleyin, ağaç dallarını kesin, eski nesneleri ve inşaat kalıntılarını kaldırın, yolları ve merdivenleri süpürün. Nahçıvan'ın kurak ve sıcak yaz aylarında bahçedeki yeşilliklerin zamanında sulanması bahçenin bakımlı görünmesine de yardımcı olur.

Son dokunuşlar: pencereler ve temizlik

9. Pencereleri ayarlayın. Açılması zor, kapanmayan veya hava cereyanına izin veren pencereler, alıcıda ısı kaybıyla ilgili soruların ortaya çıkmasına neden olur. Plastik pencerelerin onarılması ve aşınmış lastik contaların değiştirilmesi genellikle ucuzdur ve kış aylarında evin sıcak tutulmasına yardımcı olur.

10. Derinlemesine bir temizlik yapın. Bu en ucuz ama en etkili adımdır. Pencere camları, mutfak yüzeyleri, banyo fayansları, radyatörler ve ışık anahtarları temizlendiğinde ev daha parlak ve bakımlı görünür. Fazla eşyaların ortadan kaldırılması odaların daha ferah görünmesini sağlar. Evde hoş olmayan bir koku varsa odaları iyice havalandırın ve perdeleri, halıları temizlemeyi unutmayın.

Önce en göze çarpan kusurlardan başlayın.
Her oda için küçük bir yapılacaklar listesi yapın ve yaptığınız işleri kaydedin.
Güvenlik açısından elektrik ve su tesisatı işlerini bir tamirciye emanet edin.
Tüm işler bittikten sonra evin fotoğrafını çekin. tekrar.

Hangi iş başlıyor?

Listenin tamamının bir kerede doldurulması zorunlu değildir. Öncelikle bir ziyaretçinin gözüyle evi gezdirin: Girişten başlayarak her odada gözünüze çarpan ilk kusuru not edin. Daha sonra bu kusurları iki gruba ayırın: Alıcının hemen fark edeceği sorunlar (lekeli duvar, kararmış silikon, yanmayan ampul) ve ancak dikkatli incelendiğinde ortaya çıkan sorunlar. Birinci gruptaki işler her zaman ilk etapta yapılmalıdır çünkü muayenenin ilk dakikalarında oluşan izlenim sonraki görüşmeleri de etkiler.

Bütçeyi planlarken her iş için ustalardan birkaç teklif almak ve malzemeleri önceden hazırlamak zamandan ve paradan tasarruf sağlar. Amaç evi tamamen yenilemek değil, temiz, düzenli ve yaşamaya hazır görünmesini sağlamaktır.

Tadilat sonrası evin güzel fotoğraflarla sunulması da önemlidir. Satılık ev fotoğrafı çekimi makalemizde bu konuyu ayrıntılı olarak konuştuk.

Sık sorulan sorular

Satmadan önce elden geçirilmesi gerekiyor mu?

Sık sık değil. Küçük onarımlar ve derinlemesine temizlik, evin daha iyi görünmesini sağlar ve birçok alıcı, büyük yenileme kararlarını kendi zevklerine göre vermek ister.

Duvarlar için en iyi seçim hangi renktir?

Açık ve nötr tonlar en güvenli seçimdir. Odaların daha ferah görünmesini sağlar ve farklı zevklere hitap eder.

Kendim yapabilir miyim?

Boyama, temizleme ve kulpları değiştirme gibi işleri çoğu zaman kendiniz yapabilirsiniz. Güvenlik açısından elektrik ve sıhhi tesisat işlerini bir ustaya emanet etmek daha doğru olur.

Evinizi satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız Evim İmlak uzmanları hangi işin en faydalı olacağına sizinle birlikte karar verebilir. Tavsiye için bize ulaşın.