Emlak reklamı terimleri: beyaz çerçeve, osmanlı, 3/5 nedir?

Emlak ilanlarında karşınıza çıkan "beyaz çerçeve", "sandalye", "3/5" veya "tesisat hazır" gibi ifadeler, evin durumu, konumu ve hazır olma derecesi hakkında kısa bir açıklama sağlar. Bu şartları doğru anlarsanız reklamları daha hızlı karşılaştırabilir ve gereksiz taramalardan kaçınabilirsiniz. Aşağıda gruplara göre en sık kullanılan ifadeleri basit bir dille açıklıyoruz.

Binanın durumuna ilişkin terimler

Yarı inşa edilmiş: tamamlanmamış ev. Genellikle duvarlar ve bazen de çatı hazırdır ancak iç işler, iletişim ve son kaplamalar yarım kalır. Bu tür evler genellikle planınıza göre tamamlamanıza olanak sağlar ancak ek zaman ve bütçe gerektirir.
Beyaz çerçeve: çoğunlukla yeni inşa edilen apartmanlarda kullanılır. Duvarlar ve bölmeler tamamlandı, bazı çizgiler çizilmiş olabilir ancak döşeme, kapılar, sıhhi tesisat ve son rötuşlar eksik. Satıcılar bu terimi farklı şekilde kullanabileceğinden tam olarak neyin hazır olduğunu sorun.
Yenilenmiş ve tamamen yenilenmiş: Ev, yaşanabilir hale getirilmek üzere yenilenmiştir. "Full mobilyalı" genellikle tüm odaların, mutfağın ve banyonun hazır olduğu anlamına gelir. Yenilemenin ne zaman yapıldığını ve incelemenin kalitesini kontrol edin.
Yenileme ihtiyacı var: Ev yaşanabilir ancak aşınmış parçaların yenilenmesi gerekiyor.
Mobilyalı: Ev, mobilya ve bazen de ev aletleriyle birlikte sunulur. Geriye kalan eşyaları liste şeklinde belirtmekte fayda var.

Ev türleri

Apartman: apartmanda yer alan yaşam alanı. "Yeni bina" son yıllarda inşa edilen binaları, "eski bina" ise daha önceki zamanlardan kalma binaları ifade eder.
Avlu evi: kendi bahçesi olan özel bir ev. Bir veya daha fazla kat olabilir. Bir apartman dairesinden farklı olarak avlu, bahçe ve ek binalar için alan sağlar.
Villa: modern bir tasarıma sahip, genellikle daha geniş bir alana sahip özel bir ev. Genellikle geniş bir avlu, bazen de yüzme havuzu gibi ek olanaklar bulunur. Belirli özellikler reklamdan reklama değişiklik gösterir.
Bahçe evi: Şehir dışında, çoğunlukla eğlence ve mevsimlik kullanıma yönelik bir ev.
Ticari nesne: mağaza, ofis, depo gibi iş faaliyetlerine yönelik bir alan.

Huzur, zemin ve alan ifadeleri

Huzur: zemin seviyesinden biraz yüksek, yani kaide üzerinde yer alan bir ev. inşa edildi. Bu, zeminin yağmur suyundan ve topraktan gelen nemden korunmasına yardımcı olur.
Yerden kaide: Evin doğrudan yerden yüksekte yükseltilmiş bir kaide üzerine inşa edildiğini vurgulayan bir terim. Sandalyenin yüksekliği evden eve farklılık gösterir, bu nedenle kontrolde tam boyutunu isteyin.
Kat "3/5": ilk sayı dairenin bulunduğu katı, ikinci sayı ise binadaki toplam kat sayısını gösterir. Yani "3/5", beş katlı bir binanın üçüncü katında bulunan daire anlamına gelir.
Orta kat: dairenin ne birinci katta ne de son katta olduğu anlamına gelir. Bazı alıcılar gürültü, nem ve çatı sorunları nedeniyle bu tür daireleri tercih ediyor. Ayrıca mutfağın veya mutfağa bağlı oturma odasının bu sayıya dahil olup olmadığını reklam verenle görüşün.
Metrekare (m²): evin alanı. İlan toplam alanı gösteriyorsa koridor, banyo ve diğer yardımcı kısımları da kapsayabilir. Örneğin 4 metrekarelik bir alan 400 metrekare anlamına geliyor. 100 dönüm 1 hektara eşittir.

İletişim Açıklamaları

Kamu hizmetleri hazır: su, elektrik ve doğal gaz gibi ana hatlar kurulu veya eve veya arsaya bağlanmaya hazır. Bazen bu ifade yalnızca bir kısım için geçerli olduğundan, hangi hatların mevcut olduğunu ayrıca sorun.
Gaz, su, elektrik mevcut: evde ilgili hatların mevcut olduğu anlamına gelir. Muayene sırasında çalışır durumda olup olmadıklarını kontrol edin.
Bireysel ısıtma sistemi: Evin ısıtılması genel sistemden değil, evin kendi ünitesi tarafından sağlanır. Bu bilgi özellikle kış aylarının soğuk geçtiği Nahçıvan'da önemlidir.

Satın alma ve kiralama ifadeleri

İpoteğe uygun: Genel anlamda satıcının krediyle mülk almaya açık olduğu ve mülkün bu satın almaya uygun görüldüğü anlamına gelir. Kredi veren kurumdan özel koşulları öğrenmeniz gerekir. Aylık ödemeyi hesaplamak için sitedeki hesap makinesini kullanabilirsiniz. Genellikle misafirlere, seyahat edenlere ve tatilcilere yöneliktir.
Aylık kira: Ev uzun süreli yaşamak için aylık ödemelerle kiralanır.
Fiyatta pazarlık yapılabilir: Satıcı fiyatta pazarlık yapmaya açıktır.
Acil satış: Satıcı evi kısa sürede satmak istiyor. Bu her zaman fiyatın düşük olduğu anlamına gelmez, yalnızca hızlı satışın tercih edildiği anlamına gelir.

Bu şartları öğrendikten sonra mevcut reklamları okumak ve karşılaştırmak daha kolay olur. Reklamda net olmayan bir ifade görürseniz, görüntülemeden önce satıcıya veya acenteye bunun tam anlamını sorun.

Sık Sorulan Sorular

Beyaz çerçeveli bir daire hemen oturulmaya hazır mı?

Genellikle hayır, çünkü döşeme, kapılar, sıhhi tesisat ve bitirme işleri henüz yapılmamıştır. Taşınmadan önce tadilat için zaman ve bütçe planlamanız gerekir.

Reklamda "4/9" yazıyorsa bu ne anlama gelir?

Daire dokuz katlı bir binanın dördüncü katındadır. İlk sayı dairenin katını, ikinci sayı ise binanın toplam kat sayısını gösterir.

Bir sot kaç metrekaredir?

Bir sot 100 metrekareye eşittir. Yani 3 dönüm arsa 300 metrekare demektir.

İlanlardaki açıklamalarla ilgili sorularınız varsa ya da ihtiyacınıza uygun evi birlikte seçmek istiyorsanız Evim İmlak ekibi size her detayı anlatmaya hazır. Bize ulaşın, size uygun seçenekleri sunalım.