Əmlakın dəyərini artıran 10 kiçik təmir işi

Əmlakın dəyərini artırmaq üçün həmişə əsaslı təmir lazım deyil: təzə rəng, yaxşı işıqlandırma, səliqəli detallar və dərin təmizlik alıcının və ya kirayəçinin evə baxışını xeyli dəyişir. Aşağıda az xərclə görülə bilən və evin daha baxımlı görünməsinə kömək edən 10 kiçik təmir işini topladıq.

Divarlar və işıq: ilk təəssüratın əsası

1. Divarları təzə rəngləyin. Ləkəli, saralmış və ya çox parlaq rəngli divarlar evi köhnə və kiçik göstərir. Açıq və neytral tonlar, məsələn ağ, krem və ya açıq boz, otaqları daha geniş və işıqlı edir. Belə rənglər baxış zamanı insanlara özlərini bu evdə təsəvvür etməyə də imkan verir. Rəngləmədən əvvəl kiçik çatları və mismar yerlərini suvaqla doldurmağı unutmayın.

2. İşıqlandırmanı yeniləyin. Yanmış lampaları dəyişin və bütün otaqlarda eyni rəng tonunda lampalardan istifadə edin. Qaranlıq dəhlizə və ya mətbəxə əlavə işıq mənbəyi qoymaq evi dərhal daha rahat göstərir. Köhnəlmiş və ya sınıq çilçıraqları sadə, müasir modellərlə əvəz etmək adətən böyük xərc tələb etmir.

Mətbəx və kiçik detallar

3. Qapı tutacaqlarını dəyişin. Otaq qapılarının və şkafların köhnəlmiş, boşalmış və ya bir-birinə uyğun gəlməyən tutacaqları evin ümumi görünüşünü zəiflədir. Eyni üslubda seçilmiş yeni tutacaqlar qısa vaxtda quraşdırılır və evə qayğı ilə baxıldığını göstərir. Bunu edərkən qapı rəzələrini də yoxlayın: cırıldayan və ya düz bağlanmayan qapı baxış zamanı xoşagəlməz təəssürat yaradır, halbuki onu tənzimləmək bir neçə dəqiqəlik işdir.

4. Mətbəx fasadlarını təzələyin. Mətbəxi tamamilə dəyişmək baha başa gələ bilər, amma şkafların ön qapaqlarını rəngləmək, xüsusi örtüklə üzləmək və ya yalnız zədələnmiş qapaqları dəyişmək mətbəxə yeni görünüş verir. Qapaqların düz bağlanmasını yoxlayın, əyilmiş və ya cırıldayan hissələri tənzimləyin. Mətbəx alıcıların ən diqqətlə baxdığı yerlərdən biridir.

Vanna otağı və döşəmə

5. Silikonu və armaturu yeniləyin. Vanna və əlüzyuyan ətrafında qaralmış silikon baxımsızlığın ən çox gözə çarpan əlamətidir. Köhnə silikonu təmizləyib yenisini çəkmək sadə işdir. Damcılayan kranları, əhəng bağlamış duş başlığını və boşalmış armaturu dəyişmək də vanna otağını dərhal təzə göstərir.

6. Döşəmədəki qüsurları aradan qaldırın. Qalxmış laminat, cırıldayan parket, sınmış kafel və ya qopmuş plintus baxış zamanı mütləq diqqət çəkir. Bütün döşəməni dəyişmək lazım deyil: zədələnmiş hissələri bərpa etmək, parketi cilalamaq və ya plintusları yerinə bərkitmək çox vaxt kifayət edir.

Giriş və həyət: evə yaxınlaşarkən

7. Giriş qapısına diqqət yetirin. Alıcı evlə ilk dəfə girişdə tanış olur. Qapının təmiz və rənglənmiş olması, kilidin rahat açılması, qapı zənginin işləməsi və girişin yaxşı işıqlandırılması müsbət ilk təəssürat yaradır. Mənzillərdə qapının ətrafındakı divarı və ayaqaltını da səliqəyə salın.

8. Həyəti səliqəyə salın. Həyət evlərində həyət evin davamı kimi qəbul edilir. Quru otları təmizləyin, ağacların budaqlarını kəsin, köhnə əşyaları və tikinti qalıqlarını çıxarın, cığırları və pilləkənləri süpürün. Naxçıvanın quru və isti yayında həyətdəki yaşıllığa vaxtında su vermək də həyətin baxımlı görünməsinə kömək edir.

Son toxunuşlar: pəncərələr və təmizlik

9. Pəncərələri tənzimləyin. Çətin açılan, kip bağlanmayan və ya külək buraxan pəncərələr alıcıda istilik itkisi ilə bağlı sual yaradır. Plastik pəncərələrin tənzimlənməsi və köhnəlmiş rezin kipləşdiricilərin dəyişdirilməsi adətən ucuz başa gəlir, qış aylarında isə evin istiliyini qorumağa da kömək edir.

10. Dərin təmizlik edin. Ən ucuz, amma ən təsirli addım budur. Pəncərə şüşələri, mətbəx səthləri, vanna otağındakı kafel araları, radiatorlar və işıq açarları təmizləndikdə ev daha işıqlı və baxımlı görünür. Artıq əşyaları yığışdırmaq isə otaqları daha geniş göstərir. Evdə xoşagəlməz qoxu varsa, otaqları yaxşıca havalandırın və pərdələri, xalçaları təmizlətməyi unutmayın.

• Əvvəlcə ən çox gözə çarpan qüsurlardan başlayın.
• Hər otaq üçün kiçik iş siyahısı hazırlayın və gördüyünüz işi qeyd edin.
• Elektrik və santexnika işlərini təhlükəsizlik üçün ustaya həvalə edin.
• Bütün işlər bitdikdən sonra evi yenidən fotoya çəkin.

Hansı işdən başlamalı?

Bütün siyahını eyni anda yerinə yetirmək məcburi deyil. Əvvəlcə evi bir qonaq gözü ilə gəzin: girişdən başlayaraq hər otaqda ilk diqqətinizi çəkən qüsuru qeyd edin. Sonra bu qüsurları iki qrupa bölün: alıcının dərhal görəcəyi məsələlər (ləkəli divar, qaralmış silikon, yanmayan lampa) və yalnız diqqətli baxışda üzə çıxan məsələlər. Birinci qrupdakı işlər həmişə birinci növbədə görülməlidir, çünki baxışın ilk dəqiqələrində yaranan təəssürat sonrakı danışıqlara da təsir edir.

Büdcəni planlaşdırarkən hər iş üçün ustalardan bir neçə qiymət təklifi almaq və materialları əvvəlcədən hazırlamaq vaxta və pula qənaət edir. Məqsəd evi tamamilə yeniləmək deyil, onu təmiz, səliqəli və yaşamağa hazır göstərməkdir.

Təmirdən sonra evin yaxşı fotolarla təqdim olunması da vacibdir. Bu barədə satış üçün ev foto çəkilişi yazımızda ətraflı danışmışıq.

Tez-tez verilən suallar

Satışdan əvvəl əsaslı təmir etmək lazımdırmı?

Çox vaxt lazım deyil. Kiçik təmir işləri və dərin təmizlik evi daha baxımlı göstərir, əsaslı təmirlə bağlı qərarı isə bir çox alıcı öz zövqünə uyğun vermək istəyir.

Divarlar üçün hansı rəng daha yaxşı seçimdir?

Açıq və neytral tonlar ən etibarlı seçimdir. Onlar otaqları daha geniş göstərir və müxtəlif zövqlərə uyğun gəlir.

Bu işləri özüm görə bilərəmmi?

Rəngləmə, təmizlik və tutacaqların dəyişdirilməsi kimi işləri çox vaxt özünüz görə bilərsiniz. Elektrik və santexnika ilə bağlı işləri isə təhlükəsizlik baxımından ustaya tapşırmaq daha düzgündür.

Evinizi satmağa və ya kirayəyə verməyə hazırlaşırsınızsa, Evim Əmlak mütəxəssisləri hansı işlərin daha faydalı olacağını sizinlə birlikdə müəyyən edə bilər. Məsləhət üçün bizimlə əlaqə saxlayın.