Bir arsa seçerken yol, iletişim ve rahatlama

Arsa seçerken fiyat ve büyüklükten önce fiziksel kriterler dikkate alınmalıdır: yola erişim, suya, gaz ve elektrik hatlarına yakınlık, rölyef, toprak yapısı, güneş yönü ve arsanın şekli. Bu faktörler inşaat maliyetini, konforunu ve hatta gelecekteki evin projesini doğrudan belirler. Aşağıda inceleme sırasında her bir kriterin nasıl kontrol edileceğini açıklıyoruz.

Yol erişimi

Siteye giden yol hem inşaat sırasında hem de sonrasındaki günlük yaşamda önemlidir. İnşaat malzemelerini taşıyan kamyonların sahaya kolaylıkla yaklaşabilmesi gerekmektedir. Yol dar, dik veya toprak yol ise ulaşım zorlaşır ve maliyet artabilir.

İnceleme sırasında şunlara dikkat edin:

• Yolun genişliği ve yüzeyi, yağmurdan sonra geçilebilir olup olmadığı;
• Yolun özellikle dağlık ve yüksek bölgelerde kışın kullanılabilir durumda kalması;
• En yakın ana yola, okul, mağaza ve toplu taşıma durağına olan mesafeye;
• sitenin hangi tarafında yol olduğu. görünüm ve kapının nereye yerleştirilebileceği.

Su, gaz ve elektrik hatlarına yakınlık

İletişim hatları sitenin önünden geçtiğinde bağlantı genellikle daha kolay ve ucuz olur. Hatların uzakta olması durumunda boru ve kabloların döşenmesi ek zaman ve bütçe gerektirebilir. Reklamda "tesisatlar hazır" yazıyorsa, arsaya hangi hatların ulaştığını ayrı olarak sorun.

1. En yakın elektrik direğinin veya hattının arsadan ne kadar uzakta olduğuna bakın.
2. Doğal gaz hattının caddede olup olmadığını ve komşu evlerin gaza bağlı olup olmadığını kontrol edin.
3. Su temininin nasıl yapıldığını öğrenin, yaz aylarında komşulara suyun durumunu sorun.
4. Kanalizasyon hattı varsa, yoksa alternatif bir çözüm düşünün. avans.

Nahçıvan'ın kurak iklimi ve sıcak yazları göz önüne alındığında, bahçeye bahçe yapmak istiyorsanız sulama suyuna erişim de ayrıca değerlendirilmelidir. Eğimli bir alanda ilave toprak işleri, istinat duvarları ve daha güçlü bir temel gerekebilir. Ancak hafif bir eğim yağmur suyunun akıp gitmesine yardımcı olur ve doğru tasarım güzel bir peyzaj avantajı yaratabilir.

Mümkünse incelemeyi yağmurdan sonra yapın: suyun nerede toplandığını, bölgenin komşu bölgelerden akıntı alıp almadığını göreceksiniz. Çukurlarda bulunan alanlarda daha fazla nem sorunu yaşanabilir.

Toprak dokusu da çok önemlidir: kayalık, killi, kumlu veya dolgulu toprak, çekirdeğin türünü ve derinliğini etkiler. Ev yapmayı planlıyorsanız satın almadan önce arsayı bir inşaat uzmanına göstermeniz ve gerekiyorsa arazi incelemesi yaptırmanız daha sonra doğabilecek büyük maliyetlerin önüne geçebilir.

Güneş yönü ve komşu binalar

Evin hafifliği ve enerji verimliliği arsanın güneşe göre konumuna bağlıdır. Kuzey yarımkürede güneye bakan odalar gündüzleri daha fazla ışık alır, bu da kışın ısı tasarrufuna yardımcı olur. Yazın batıya bakan odalar öğleden sonra çok ısınır; pencereleri ve barakaları planlarken bunu dikkate alın.

Ayrıca komşu binalara da bakın. Arsanın güney tarafında yüksek bir bina veya yoğun ağaçlar varsa bahçeniz ve evinizin bir kısmı gölgeli olabilir. Ayrıca komşu bölgede gürültülü bir aktivite, atölye veya hayvanların tutulduğu bir yer olup olmadığını öğrenin, çünkü bu gelecekteki konforunuzu doğrudan etkileyecektir.

Parselin şekli: genişlik ve uzunluk

Aynı büyüklükteki iki parsel, bir ev projesi için tamamen farklı fırsatlar sunabilir. Örnek alalım: 4 sot yani 400 metrekarelik alan ya 20 x 20 metre kare ya da 10 x 40 metre uzunluğunda olabilir. Evi kare bir arsanın ortasına yerleştirmek ve çevresinde bir avlu tutmak kolaydır. Dar ve uzun bir arsada evin de dar olması veya avlunun sadece bir tarafta kalması gerekir.

Eğer arsanın şekli düzensizse, örneğin üçgene yakınsa, kullanılabilir alan kağıt üzerinde boyutundan daha küçük görünebilir. Ölçü birimleri arasında dönüştürmeyle ilgili sorularınız varsa ot, metrekare ve hektar hesaplaması hakkındaki makalemize bakın. Uygun büyüklükte ve şekilde arsa arıyorsanız arsa ilanlarına göz atabilirsiniz.

Hızlı bir inceleme kontrol listesi

Arsaya gittiğinizde telefonunuza veya not defterinize aşağıdaki soruları yazın ve her parsel için aynı şekilde cevaplayın:

• Arsaya yıl boyunca kamyonla ulaşılabilir mi?
• Elektrik, gaz ve su ne kadar uzakta? arsaya çizgiler? yakın mı?
• Alan düz mü yoksa eğimli mi, yağmur suyu nerede toplanıyor?
• Toprak kayalık mı, killi mi, kumlu mu veya dolgu mu?
• Gelecekteki evin ana odaları hangi yöne bakacak?
• Sahanın genişliği ve uzunluğu istenilen ev projesine izin veriyor mu?

Günün farklı saatlerinde ziyaret etmek de faydalıdır: bölgede gölgeler, gürültü ve hareket farklıdır. sabah ve akşam. Aynı ilandaki birden fazla arsayı karşılaştırmak karar vermeyi çok daha kolaylaştırır.

Sık Sorulan Sorular

Eğimli bir arsa satın almak mantıklı mıdır?

Evet, doğru tasarımla eğimli bir arsa manzara ve su akışı açısından avantajlı olabilir. Ancak hafriyat ve temel için ek maliyetler önceden hesaplanmalıdır.

İletişimsiz bir arsa satın almaya değer mi?

Bu, hatların arsadan ne kadar uzakta olduğuna ve bağlantının ne kadara mal olacağına bağlıdır. Karar vermeden önce bu maliyeti arsa fiyatına ekleyin ve karşılaştırın.

Bir ev inşa etmek için hangi şekil daha uygundur?

Genellikle kareye veya geniş dikdörtgene yakın arsalar proje için daha fazla olasılık sunar. Dar ve uzun arsalara ev yapmak mümkün ancak planlama daha sınırlıdır.

Fiziki kriterlere uygun bir arsa bulmak istiyorsanız Evim Emlak ekibi sizinle birlikte arsaları inceleyerek seçenekleri karşılaştırabilir. Bize ulaşın, ihtiyaçlarınıza uygun alanları size sunacağız.