Əmlak elanı terminləri: ağ karkas, kürsülü, 3/5 nədir?

Əmlak elanlarında rast gəldiyiniz "ağ karkas", "kürsülü", "3/5" və ya "kommunalları hazır" kimi ifadələr evin vəziyyəti, yerləşməsi və hazırlıq dərəcəsi barədə qısa məlumat verir. Bu terminləri düzgün başa düşsəniz, elanları daha tez müqayisə edər və baxışa lazımsız yerə getməzsiniz. Aşağıda ən çox işlənən ifadələri qruplar üzrə sadə dillə izah edirik.

Tikilinin vəziyyəti ilə bağlı terminlər

Yarım tikili: tikintisi tamamlanmamış ev. Adətən divarlar, bəzən dam da hazır olur, amma daxili işlər, kommunikasiya və son örtüklər yarımçıq qalır. Belə evlər çox vaxt öz planınıza görə tamamlamaq imkanı verir, lakin əlavə vaxt və büdcə tələb edir.
Ağ karkas: əsasən yeni tikili mənzillərdə işlənir. Divarlar və bölmələr hazırdır, bəzi xətlər çəkilmiş ola bilər, lakin döşəmə örtüyü, qapılar, santexnika və son bəzək işləri yoxdur. Satıcılar bu ifadəni fərqli mənada işlədə bildiyi üçün tam olaraq nəyin hazır olduğunu soruşun.
Təmirli və tam təmirli: evdə yaşamaq üçün lazım olan təmir işləri görülüb. "Tam təmirli" ifadəsi adətən bütün otaqların, mətbəxin və vanna otağının hazır olduğunu bildirir. Təmirin nə vaxt edildiyini və keyfiyyətini baxışda yoxlayın.
Təmirə ehtiyacı var: ev yaşamaq üçün yararlıdır, lakin köhnəlmiş hissələrin yenilənməsi lazımdır.
Əşyalı: ev mebel və bəzən məişət texnikası ilə birlikdə təklif olunur. Hansı əşyaların qaldığını siyahı şəklində dəqiqləşdirmək faydalıdır.

Ev növləri

Mənzil: çoxmənzilli binada yerləşən yaşayış sahəsi. "Yeni tikili" son illərdə tikilmiş, "köhnə tikili" isə daha əvvəlki dövrlərdən qalan binaları bildirir.
Həyət evi: öz həyəti olan fərdi ev. Bir və ya bir neçə mərtəbəli ola bilər. Mənzildən fərqli olaraq həyət, bağ və əlavə tikililər üçün yer verir.
Villa: adətən daha geniş sahəli, müasir layihə ilə tikilmiş fərdi ev. Çox vaxt böyük həyət, bəzən hovuz kimi əlavə imkanlarla birlikdə olur. Konkret xüsusiyyətlər elandan elana dəyişir.
Bağ evi: şəhərdən kənarda, əsasən istirahət və mövsümi istifadə üçün olan ev.
Kommersiya obyekti: mağaza, ofis, anbar kimi biznes fəaliyyəti üçün nəzərdə tutulan sahə.

Kürsü, mərtəbə və sahə ilə bağlı ifadələr

Kürsülü: ev yer səviyyəsindən bir qədər hündür özül, yəni kürsü üzərində tikilib. Bu, döşəməni yağış suyundan və torpaqdan gələn nəmdən qorumağa kömək edir.
Yerdən kürsülü: evin birbaşa yerin üstündən qaldırılmış kürsü üzərində tikildiyini vurğulayan ifadədir. Kürsünün hündürlüyü evdən evə fərqlidir, ona görə dəqiq ölçünü baxışda soruşun.
Mərtəbə "3/5": birinci rəqəm mənzilin yerləşdiyi mərtəbəni, ikincisi binanın ümumi mərtəbə sayını göstərir. Yəni "3/5" beşmərtəbəli binanın üçüncü mərtəbəsindəki mənzil deməkdir.
Orta mərtəbə: mənzilin nə birinci, nə də sonuncu mərtəbədə olduğunu bildirir. Bəzi alıcılar səs, nəm və dam məsələlərinə görə məhz belə mənzillərə üstünlük verir.
Otaq sayı: "4 otaqlı" kimi ifadələr yaşayış otaqlarının sayını göstərir. Ayrıca mətbəxin və ya mətbəxlə birləşdirilmiş qonaq otağının bu saya daxil olub-olmadığını elan sahibindən dəqiqləşdirin.
Kvadratmetr (m²): evin sahəsi. Elanda ümumi sahə göstərilirsə, bura dəhliz, vanna otağı və digər köməkçi hissələr də daxil ola bilər.
Sot: torpaq sahəsinin ölçü vahidi, 1 sot 100 kvadratmetrə bərabərdir. Məsələn, 4 sotluq sahə 400 kvadratmetr deməkdir. 100 sot isə 1 hektar edir.

Kommunikasiya ilə bağlı ifadələr

Kommunalları hazır: su, elektrik və təbii qaz kimi əsas xətlər evə və ya torpaq sahəsinə çəkilib, ya da qoşulmağa hazırdır. Hansı xətlərin mövcud olduğunu ayrı-ayrılıqda soruşun, çünki bəzən bu ifadə yalnız bir hissəsinə aid olur.
Qaz, su, işıq var: müvafiq xətlərin evdə mövcud olduğunu bildirir. Baxış zamanı onların işlək vəziyyətdə olduğunu yoxlayın.
Fərdi istilik sistemi: evin istiliyinin ümumi sistemdən deyil, evin öz qurğusu ilə təmin olunması. Qış aylarının soyuq keçdiyi Naxçıvanda bu məlumat xüsusilə vacibdir.

Alış və kirayə ifadələri

İpotekaya yararlı: ümumi mənada satıcının əmlakın kreditlə alınmasına açıq olduğunu və əmlakın belə alış üçün uyğun hesab edildiyini bildirir. Konkret şərtləri kredit verən təşkilatdan öyrənmək lazımdır. Aylıq ödənişi təxmini hesablamaq üçün saytdakı kalkulyatordan istifadə edə bilərsiniz.
Günlük kirayə: ev qısa müddətə, gecəlik ödənişlə kirayə verilir. Adətən qonaqlar, səfərdə olanlar və bayram günlərində istirahət edənlər üçün nəzərdə tutulur.
Aylıq kirayə: ev uzunmüddətli yaşamaq üçün, aylıq ödənişlə kirayə verilir.
Qiymətdə razılaşma var: satıcı qiymət barədə danışığa açıqdır.
Təcili satılır: satıcı evi qısa müddətdə satmaq istəyir. Bu, həmişə qiymətin aşağı olması demək deyil, sadəcə satışın sürətli olmasına üstünlük verildiyini göstərir.

Bu terminləri bildikdən sonra aktual elanları oxumaq və müqayisə etmək daha asan olur. Elanda aydın olmayan ifadə görsəniz, baxışdan əvvəl satıcıdan və ya agentdən onun dəqiq mənasını soruşun.

Tez-tez verilən suallar

Ağ karkas mənzildə dərhal yaşamaq olarmı?

Adətən yox, çünki döşəmə, qapılar, santexnika və son bəzək işləri hələ görülməyib. Köçməzdən əvvəl təmir üçün vaxt və büdcə planlamaq lazımdır.

Elanda "4/9" yazılıbsa, bu nə deməkdir?

Mənzil doqquzmərtəbəli binanın dördüncü mərtəbəsində yerləşir. Birinci rəqəm mənzilin mərtəbəsini, ikincisi binanın ümumi mərtəbə sayını göstərir.

Bir sot neçə kvadratmetrdir?

Bir sot 100 kvadratmetrə bərabərdir. Yəni 3 sotluq torpaq sahəsi 300 kvadratmetr deməkdir.

Elanlardakı ifadələr barədə sualınız varsa və ya ehtiyacınıza uyğun evi birlikdə seçmək istəyirsinizsə, Evim Əmlak komandası sizə hər detalı izah etməyə hazırdır. Bizimlə əlaqə saxlayın, sizə uyğun variantları təqdim edək.