Условия объявления недвижимости: белая рамка, пуфик, что такое 3/5?

Такие выражения, как «белый каркас», «стул», «3/5» или «коммунальные услуги готовы», которые вы встречаете в объявлениях о недвижимости, дают краткое описание состояния дома, его местоположения и степени готовности. Если вы правильно поймете эти термины, вы сможете быстрее сравнивать объявления и избегать ненужного просмотра. Ниже мы объясняем наиболее часто используемые фразы по группам простым языком.

Термины, связанные с состоянием здания

Полупостроенный: недостроенный дом. Обычно стены, а иногда и крыша уже готовы, но внутренние работы, коммуникации и финишная отделка остаются незавершенными. Такие дома часто позволяют завершить по вашему плану, но требуют дополнительного времени и бюджета.
Белый каркас: в основном используется в квартирах новой постройки. Стены и перегородки целы, некоторые линии, возможно, и нарисованы, но полы, двери, сантехника и последние штрихи отсутствуют. Спросите, что именно готово, поскольку продавцы могут использовать этот термин по-разному.
Отремонтированный и полностью отремонтированный: дом был отремонтирован, чтобы сделать его пригодным для проживания. «Полностью меблированная» обычно означает, что все комнаты, кухня и ванная готовы. Проверьте, когда был сделан ремонт, и качество при осмотре.
Требует ремонта: дом пригоден для проживания, но изношенные части требуют обновления.
Меблирован: дом предлагается с мебелью, а иногда и с бытовой техникой. Полезно указать в виде списка, какие предметы остались.

Типы домов

Квартира: жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме. «Новое здание» относится к зданиям, построенным в последние годы, а «старое здание» — к зданиям более раннего времени.
Дом во дворе: частный дом с собственным двором. Это может быть один или несколько этажей. В отличие от квартиры, предусматривает место для двора, сада и дополнительных построек.
Вилла: частный дом, построенный в современном стиле, обычно большей площади. Часто он сопровождается большим двором, иногда с дополнительными удобствами, такими как бассейн. Конкретные характеристики варьируются от объявления к объявлению.
Садовый дом: дом за городом, в основном для отдыха и сезонного использования.
Коммерческий объект: территория, предназначенная для хозяйственной деятельности, например, магазин, офис, склад.

Покой, выражения этажа и участка

Покой: дом немного выше уровня земли, т.е. плинтус. построен. Это помогает защитить пол от дождевой воды и влаги из почвы.
Пьедестал от земли: термин, подчеркивающий, что дом построен на постаменте, приподнятом непосредственно над землей. Высота стула варьируется от дома к дому, поэтому точный размер уточняйте при осмотре.
Этаж «3/5»: первая цифра обозначает этаж, на котором расположена квартира, вторая цифра указывает общее количество этажей в доме. То есть «3/5» означает квартиру на третьем этаже пятиэтажного дома.
Средний этаж: означает, что квартира не находится ни на первом, ни на последнем этаже. Некоторые покупатели предпочитают такие квартиры из-за шума, влажности и проблем с крышей. Также уточните у рекламодателя, входит ли в это число кухня или соединенная с кухней гостиная.
Квадратные метры (м²): площадь дома. Если в объявлении указана общая площадь, то она также может включать коридор, санузел и другие вспомогательные части. Например, площадь в 4 сотки означает 400 квадратных метров. 100 акров равны 1 гектару.

Заявление о коммуникациях

Коммунальные коммуникации готовы: основные линии, такие как вода, электричество и природный газ, проложены или готовы к подключению к дому или участку. Отдельно спросите, какие линии доступны, так как иногда это утверждение относится только к части.
Газ, вода, электричество имеются: означает, что в доме имеются соответствующие линии. При осмотре проверяют их исправность.
Индивидуальная система отопления: отопление дома обеспечивается собственным агрегатом дома, а не от общей системы. Эта информация особенно важна в Нахчыване, где зимние месяцы холодные.

Выражения покупки и аренды

Пригодность для ипотеки: в общем смысле это означает, что продавец открыт для покупки недвижимости в кредит и что недвижимость считается подходящей для такой покупки. Конкретные условия вам необходимо узнать у кредитной организации. Для расчета ежемесячного платежа вы можете воспользоваться калькулятором на сайте. Обычно предназначен для гостей, путешествующих и отдыхающих.
Ежемесячная аренда: дом сдается на длительный срок с ежемесячной оплатой.
Цена договорная: продавец открыт к обсуждению цены.
Срочная продажа: продавец желает продать дом в короткие сроки. Это не всегда означает низкую цену, а просто то, что предпочтительна быстрая продажа.

После того, как вы ознакомитесь с этими условиями, вам будет легче читать и сравнивать текущие объявления. Если вы видите в объявлении неясное утверждение, перед просмотром уточните его точное значение у продавца или агента.

Часто задаваемые вопросы

Готова ли квартира с белым каркасом для немедленного проживания?

Обычно нет, поскольку полы, двери, сантехника и отделочные работы еще не сделаны. Прежде чем заселиться, необходимо спланировать время и бюджет на ремонт.

Если в объявлении написано «4/9», что это значит?

Квартира находится на четвертом этаже девятиэтажного дома. Первая цифра обозначает этаж квартиры, а вторая цифра — общую этажность дома.

Сколько квадратных метров составляет один сот?

Один сот равен 100 квадратным метрам. То есть 3 сотки земли — это 300 квадратных метров.

Если у вас есть вопросы по заявлениям в объявлениях или вы хотите вместе выбрать дом, соответствующий вашим потребностям, команда Evim Imlak готова объяснить вам каждую деталь. Свяжитесь с нами и мы предоставим вам подходящие варианты.