Torpaq sahəsi seçərkən yol, kommunikasiya və relyef

Torpaq sahəsi seçərkən qiymət və ölçüdən əvvəl fiziki meyarlara baxmaq lazımdır: yola çıxış, su, qaz və elektrik xətlərinə yaxınlıq, relyef, torpağın quruluşu, günəş istiqaməti və sahənin forması. Bu amillər gələcək evin tikinti xərcini, rahatlığını və hətta layihəsini birbaşa müəyyən edir. Aşağıda hər meyarı baxış zamanı necə yoxlamağı izah edirik.

Yola çıxış

Sahəyə gedən yol həm tikinti dövründə, həm də sonrakı gündəlik həyatda vacibdir. Tikinti materiallarını daşıyan yük maşınları sahəyə rahat yaxınlaşa bilməlidir. Yol dar, dik və ya torpaq yoldursa, daşınma çətinləşir və xərc arta bilər.

Baxış zamanı bunlara diqqət edin:

• yolun eni və örtüyü, yağışdan sonra keçilən olub-olmaması;
• qışda, xüsusən dağlıq və yüksək ərazilərdə yolun istifadəyə yararlı qalması;
• ən yaxın əsas yola, məktəbə, mağazaya və ictimai nəqliyyat dayanacağına məsafə;
• sahənin hansı tərəfdən yola baxdığı və darvazanın harada qoyula biləcəyi.

Su, qaz və elektrik xətlərinə yaxınlıq

Kommunikasiya xətləri sahənin yanından keçirsə, qoşulma adətən daha asan və ucuz başa gəlir. Xətlər uzaqdadırsa, boru və kabel çəkmək əlavə vaxt və büdcə tələb edə bilər. Elanda "kommunalları hazır" yazılıbsa, hansı xətlərin sahəyə çatdığını ayrıca soruşun.

1. Ən yaxın elektrik dirəyinin və ya xəttinin sahədən nə qədər uzaqda olduğunu görün.
2. Təbii qaz xəttinin küçədə olub-olmadığını və qonşu evlərin qaza qoşulduğunu yoxlayın.
3. Su təchizatının necə həll olunduğunu öyrənin, qonşulardan yayda suyun vəziyyətini soruşun.
4. Kanalizasiya xəttinin olub-olmadığını, yoxdursa, alternativ həlli əvvəlcədən düşünün.

Naxçıvanın quru iqlimi və isti yayı nəzərə alınarsa, həyətdə bağ salmaq istəyirsinizsə, suvarma suyuna çıxış imkanı da ayrıca dəyərləndirilməlidir.

Relyef, meyl və torpağın quruluşu

Düz sahədə tikinti adətən daha sadə olur. Meylli sahədə isə əlavə torpaq işləri, dayaq divarları və daha güclü özül tələb oluna bilər. Bununla belə, yüngül meyl yağış suyunun axıb getməsinə kömək edir və düzgün layihə ilə gözəl mənzərə üstünlüyü yarada bilər.

Baxışı mümkünsə yağışdan sonra edin: suyun harada yığıldığını, sahənin qonşu ərazilərdən axan suyu qəbul edib-etmədiyini görərsiniz. Çuxurda yerləşən sahələrdə nəm problemi daha çox ola bilər.

Torpağın quruluşu da çox vacibdir: qayalı, gilli, qumlu və ya sonradan doldurulmuş torpaq özülün növünə və dərinliyinə təsir edir. Ev tikməyi planlaşdırırsınızsa, sahəni almazdan əvvəl inşaat mütəxəssisinə göstərmək və lazım olarsa torpaq yoxlaması etdirmək sonradan yarana biləcək böyük xərclərin qarşısını alır.

Günəş istiqaməti və qonşu tikililər

Evin işıqlı və enerji baxımından səmərəli olması sahənin günəşə nəzərən yerləşməsindən asılıdır. Şimal yarımkürəsində cənuba baxan otaqlar gün ərzində daha çox işıq alır, bu da qışda istiliyə qənaət etməyə kömək edir. Yayda isə qərbə baxan otaqlar günortadan sonra çox qızır, bunu pəncərə və talvar planlamasında nəzərə alın.

Qonşu tikililərə də baxın. Sahənin cənub tərəfində hündür bina və ya sıx ağaclar varsa, həyətiniz və evinizin bir hissəsi kölgədə qala bilər. Bundan əlavə, qonşu ərazidə səs-küylü fəaliyyət, emalatxana və ya heyvan saxlanılan yer olub-olmadığını öyrənin, çünki bu, gələcək rahatlığınıza birbaşa təsir edəcək.

Sahənin forması: en və uzunluq

Eyni ölçülü iki sahə ev layihəsi üçün tamamilə fərqli imkanlar verə bilər. Nümunə üçün götürək: 4 sot, yəni 400 kvadratmetr sahə 20 x 20 metr kvadrat formada da, 10 x 40 metr uzunsov formada da ola bilər. Kvadrata yaxın sahədə evi ortada yerləşdirib ətrafında həyət saxlamaq asandır. Dar və uzun sahədə isə ev də dar olmalı və ya həyət yalnız bir tərəfdə qalmalı olur.

Sahənin forması nizamsızdırsa, məsələn, üçbucağa yaxındırsa, faydalı istifadə sahəsi kağız üzərindəki ölçüdən kiçik görünə bilər. Ölçü vahidləri arasında çevirmə ilə bağlı suallarınız varsa, sot, kvadratmetr və hektar hesablaması haqqında yazımıza baxın. Uyğun ölçü və formada sahə axtarırsınızsa, torpaq elanlarını nəzərdən keçirə bilərsiniz.

Baxış üçün qısa yoxlama siyahısı

Sahəyə gedərkən telefonunuzda və ya dəftərdə aşağıdakı sualları qeyd edin və hər sahə üçün eyni qaydada cavablandırın:

• Sahəyə yük maşını ilə il boyu rahat çatmaq olurmu?
• Elektrik, qaz və su xətləri sahəyə nə qədər yaxındır?
• Sahə düzdür, yoxsa meyllidir, yağış suyu harada yığılır?
• Torpaq qayalı, gilli, qumlu, yoxsa doldurmadır?
• Gələcək evin əsas otaqları hansı tərəfə baxacaq?
• Sahənin eni və uzunluğu istədiyiniz ev layihəsinə imkan verirmi?

Baxışa günün müxtəlif saatlarında getmək də faydalıdır: səhər və axşam kölgələr, səs-küy və hərəkət fərqli olur. Bir neçə sahəni eyni siyahı ilə müqayisə etdikdə qərar vermək xeyli asanlaşır.

Tez-tez verilən suallar

Meylli torpaq sahəsi almaq məntiqlidirmi?

Bəli, düzgün layihə ilə meylli sahə mənzərə və su axını baxımından üstünlük verə bilər. Lakin torpaq işləri və özül üçün əlavə xərci əvvəlcədən hesablamaq lazımdır.

Kommunikasiyası olmayan sahəni almağa dəyərmi?

Bu, xətlərin sahədən nə qədər uzaq olduğundan və qoşulmanın nə qədər xərc tələb edəcəyindən asılıdır. Qərar verməzdən əvvəl bu xərci sahənin qiymətinə əlavə edib müqayisə edin.

Ev tikmək üçün hansı forma daha əlverişlidir?

Adətən kvadrata və ya enli düzbucaqlıya yaxın sahələr layihə üçün daha çox imkan verir. Dar və uzun sahələrdə də ev tikmək olar, lakin planlaşdırma daha məhdud olur.

Fiziki meyarlara cavab verən torpaq sahəsi tapmaq istəyirsinizsə, Evim Əmlak komandası sizinlə birlikdə sahələrə baxış keçirə və variantları müqayisə edə bilər. Bizimlə əlaqə saxlayın, ehtiyacınıza uyğun sahələri təqdim edək.