Kiralık ev muayenesinde kontrol etmeniz gereken 12 şey

Kiralık bir evi incelerken dikkate alınması gereken en önemli şeyler nem, su basıncı, ısıtma, elektrik, pencereler, gürültü ve komşular, aletler, ulaşım ve günlük ihtiyaçlara yakınlıktır. Bunlara ek olarak elektrik faturalarının yaklaşık tutarını sormak aylık harcamalarınızı önceden görmenizi sağlar. Muayeneye gittiğinizde aşağıdaki 12 maddelik listeyi telefonunuzda açık bulundurun.

Evin içi: nem, su ve ısı

1. Nem ve küf. Duvarların köşelerine, tavanlara, pencere pervazlarına, banyolara ve dolap arkalarına bakın. Siyah noktalar, kabarmış boya, güçlü nem kokusu dikkat gerektirir. Yeni boyanmış tek bir duvar bile bazen bir sorunu gizleyebilir, bu yüzden sormaya çekinmeyin. Telefonunuzun el feneriyle karanlık köşeleri ve dolapları aydınlatın.
2. Su basıncı ve sıcak su. Mutfak ve banyodaki muslukları açın, suyun iki musluktan aynı anda nasıl aktığını görün. Sıcak suyun gelmesinin ne kadar sürdüğünü, şofbenin veya kombinin nasıl çalıştığını kontrol edin. Tuvaletin sifonunu çekin ve lavabonun altında sızıntı olup olmadığını kontrol edin.
3. Isıtma sistemi. Evin nasıl ısıtıldığını öğrenin: kombi, merkezi sistem, soba veya elektrikli ısıtıcı. Radyatör sayısı odalar için yeterli mi? Sonbahar veya kış aylarında ziyaret ediyorsanız ısıtma sistemini kısa bir süreliğine açmanızı isteyin. Nahçıvan'da kışlar soğuk geçer ve sıcaklığın kalitesi konforunuzu doğrudan etkiler. Yaz aylarını unutmayın: Nahçıvan'da yazlar sıcak olduğundan evin güneş gören tarafını ve klima olup olmadığını düşünün.

Elektrik, pencereler ve ev aletleri

4. Elektrik prizleri ve ışık. Telefonunuzun şarj cihazını alın ve birkaç prizi kontrol edin. Bütün ışıkları açın. Yanmış priz izleri, gevşek anahtarlar ve açıkta kalan kablolar dikkatinizi çekmelidir. Mutfakta güçlü cihazlar için yeterli priz olup olmadığına bakın.
5. Windows. Kilitleme mekanizmasının çalıştığından ve çerçevenin etrafından hava sızmadığından emin olarak her pencereyi açıp kapatın. Camda çatlak, cam altında su izi varsa bunu not edin. Ayrıca yaz için pencerelerde sineklik olup olmadığına bakın.
6. Ev aletleri. Evle birlikte buzdolabı, çamaşır makinesi, gaz sobası, klima gibi aletler verilmişse bunları kısa süreliğine açın. Hangi eşyaların evde kalacağını, hangilerinin alınacağını kontrol sırasında açıkça belirtin ki sonradan yanlış anlaşılma olmasın.
7. Giriş kapısı ve kilitler. Kapının kolayca kapanıp kapanmadığını ve kilidin düzgün çalışıp çalışmadığını kontrol edin. Toplantı sahibine anahtarların kaç kopyasına sahip olduğunu sorun.

Ses ve komşular

8. Ses yalıtımı. İzleme sırasında birkaç dakika sessizce durun ve dinleyin: Sokaktan araba sesi mi, komşu apartmandan konuşma mı, asansör veya merdiven sesi mi var? Mümkünse akşamları da eve bakın çünkü gündüzleri sessiz görünen bir yer, akşamları bambaşka olabiliyor.
9. Komşular ve genel çevre. Binanın girişine, merdivenlere, avluya dikkat edin: temizlik, aydınlatma, çöp kutularının durumu genel çevre hakkında çok şey söyler. Mümkünse komşulardan biriyle kısa bir konuşma yapın. Avlulu evde ise komşu bahçelerin durumuna ve sokağın sessizliğine bakın.

Çevre: ulaşım ve günlük ihtiyaçlar

10. Ulaşım. En yakın toplu taşıma durağının nerede olduğunu ve her gün işe veya okula gitmenin ne kadar süreceğini kontrol edin. Arabanız varsa, arabayı nereye park edeceğinizi önceden öğrenin. Eve geç dönüyorsanız sokak aydınlatmasına ve otoparktan eve giden yola bakın.
11. Mağaza, eczane ve diğer hizmetler. Ekmek, yiyecek, ilaç gibi günlük ihtiyaçlar için ne kadar ileri gitmeniz gerektiğini görün. Çocuğunuz varsa okula, anaokuluna ve oyun alanına olan mesafeyi göz önünde bulundurun.

Faturaları sorun

12. Tahmini kullanım giderleri miktarı. Ev sahibine elektrik, su, gaz ve ısıtma için aylık yaklaşık faturaları ve farkın kış ve yaz aylarında nasıl değiştiğini sorun. Makbuzları görebiliyorsanız sayıları tahmin olarak değil gerçek veriler olarak görüyorsunuz demektir. Bu, kira dahil toplam aylık maliyetinizi hesaplamanıza yardımcı olur.

Ayrıca sayaçların nerede olduğunu ve okumaların nasıl kontrol edildiğini de öğrenin. Taşınacağınız gün sayaç okumalarının fotoğraflarını çekmek, daha sonra faturaları netleştirecek ve hem siz hem de ev sahibi için işleri kolaylaştıracaktır.

Muayene için nasıl hazırlanmalısınız?

Muayeneyi daha verimli hale getirmek için birkaç basit şey:

dolu pili olan bir telefon: el feneri, fotoğraflar ve notlar için;
prizleri kontrol etmek için bir şarj cihazı;
odalardaki mobilyalarınızın çalışıp çalışmadığını kontrol etmek için bir ölçüm bandı. uygun;
yukarıdaki 12 öğeyi de içeren sorularınızın bir listesi;
mümkünse ikinci bir çift göz: bir aile üyesi veya arkadaş.

Birden fazla eve bakıyorsanız her birinin fotoğrafını çekin ve notlarınızı aynı gün yazın. Birkaç gün sonra evleri birbirinden ayırmak zorlaşıyor. Aktif reklamlar bölümünde uygun seçenekleri karşılaştırabilirsiniz.

Sık sorulan sorular

Kiralık bir evin denetimi ne kadar sürer?

Tüm odaları, suyu ve elektriği kontrol etmek için genellikle yirmi ila otuz dakika yeterlidir. Acele etmeyin, çünkü birkaç dakikalık ekstra inceleme sizi daha sonra karşılaşacağınız pek çok sorundan kurtarabilir.

Bir eve gündüz mü yoksa akşam mı bakmak daha iyidir?

Işık, nem ve genel durum gün içinde daha iyi görünür. Akşamları gürültü seviyesini, sokak aydınlatmasını ve mahalle ortamını görebilirsiniz; eğer yapabiliyorsanız ikisini de deneyin.

Ev sahibine hangi soruları sormalısınız?

Tahmini elektrik faturası tutarını, ısıtma sisteminin nasıl çalıştığını, evde hangi eşyaların bırakılacağını ve bir sorun olması durumunda kiminle iletişime geçeceğinizi sorun. Cevapları işaretlemek daha sonra karşılaştırma yapmayı kolaylaştırır.

Nahçıvan'da kiralık ev arıyorsanız Evim İmlak ihtiyaçlarınıza uygun seçenekleri seçmenize ve görüntüleme ayarlamanıza yardımcı olabilir. İhtiyaçlarınızı bize yazmak için iletişim sayfasına gidin.