Kirayə ev baxışında yoxlamalı olduğunuz 12 şey

Kirayə ev baxışında ən çox diqqət etməli olduğunuz məqamlar rütubət, su təzyiqi, istilik, elektrik, pəncərələr, səs və qonşular, məişət texnikası, nəqliyyat və gündəlik ehtiyacların yaxınlığıdır. Bunlara əlavə olaraq kommunal ödənişlərin təxmini həcmini soruşmaq aylıq xərclərinizi əvvəlcədən görməyə imkan verir. Aşağıdakı 12 maddəlik siyahını baxışa gedərkən telefonunuzda açıq saxlayın.

Evin içi: rütubət, su və istilik

1. Rütubət və kif. Divarların künclərinə, tavana, pəncərə altlarına, vanna otağına və şkafların arxasına baxın. Qara ləkələr, qabarmış boya, kəskin rütubət iyi diqqət tələb edir. Təzə rənglənmiş tək divar da bəzən problemi gizlədir, ona görə də soruşmaqdan çəkinməyin. Qaranlıq künclərə və şkafların içinə telefonun fənəri ilə işıq salın.
2. Su təzyiqi və isti su. Mətbəxdəki və vanna otağındakı kranları açın, eyni anda iki kranda suyun necə axdığına baxın. İsti suyun nə qədər vaxtda gəldiyini, su qızdırıcısının və ya kombinin necə işlədiyini yoxlayın. Unitazın suyunu buraxın və lavabonun altında sızma olub-olmadığına baxın.
3. İstilik sistemi. Evin necə qızdırıldığını öyrənin: kombi, mərkəzi sistem, soba və ya elektrik qızdırıcısı. Radiatorların sayı otaqlara bəs edirmi? Payız və ya qış aylarında baxışa gedirsinizsə, istilik sistemini qısa müddətə işə saldırmağı xahiş edin. Naxçıvanda qış soyuq keçir və istiliyin keyfiyyəti rahatlığınıza birbaşa təsir edir. Yay aylarını da unutmayın: evin günəşə baxan tərəfini və kondisionerin olub-olmadığını nəzərə alın, çünki Naxçıvanda yay isti keçir.

Elektrik, pəncərələr və məişət texnikası

4. Elektrik rozetkaları və işıq. Telefonunuzun şarj cihazını götürün və bir neçə rozetkanı yoxlayın. Bütün işıqları yandırın. Yanmış rozetka izi, boşalmış açarlar və açıqda qalan naqillər diqqətinizi çəkməlidir. Mətbəxdə güclü cihazlar üçün kifayət qədər rozetka olub-olmadığına baxın.
5. Pəncərələr. Hər pəncərəni açıb bağlayın, kilid mexanizminin işlədiyinə və çərçivə ətrafından hava keçmədiyinə əmin olun. Şüşədə çat, pəncərə altında su izi varsa, bunu qeyd edin. Yay üçün pəncərələrdə milçək toru olub-olmadığına da baxın.
6. Məişət texnikası. Soyuducu, paltaryuyan, qaz plitəsi, kondisioner kimi cihazlar evlə birlikdə verilirsə, onları qısa müddət işə salın. Hansı əşyaların evdə qalacağını, hansının aparılacağını baxış zamanı aydınlaşdırın ki, sonradan anlaşılmazlıq yaranmasın.
7. Giriş qapısı və kilidlər. Qapının rahat bağlandığına, kilidin düzgün işlədiyinə baxın. Ev sahibindən açarların neçə nüsxə olduğunu soruşun.

Səs və qonşular

8. Səs izolyasiyası. Baxış zamanı bir neçə dəqiqə səssiz dayanın və qulaq asın: küçədən maşın səsi, qonşu mənzildən danışıq, liftin və ya pilləkənin səsi gəlirmi? Mümkündürsə, evə axşam saatlarında da baxın, çünki gündüz sakit görünən yer axşam tamamilə fərqli ola bilər.
9. Qonşular və ümumi mühit. Binanın girişinə, pilləkənlərə, həyətə diqqət edin: təmizlik, işıqlandırma, zibil qablarının vəziyyəti ümumi mühit haqqında çox şey deyir. İmkan olsa, qonşulardan biri ilə qısa danışın. Həyət evində isə qonşu həyətlərin vəziyyətinə və küçənin sakitliyinə baxın.

Ətraf: nəqliyyat və gündəlik ehtiyaclar

10. Nəqliyyat. Ən yaxın ictimai nəqliyyat dayanacağının harada olduğunu, iş yerinizə və ya məktəbə gündəlik yolun nə qədər çəkəcəyini yoxlayın. Avtomobiliniz varsa, maşını harada saxlayacağınızı əvvəlcədən öyrənin. Gec saatlarda evə qayıdırsınızsa, küçənin işıqlandırılmasına və dayanacaqdan evə qədər olan yola da baxın.
11. Mağaza, aptek və digər xidmətlər. Çörək, ərzaq, dərman kimi gündəlik ehtiyaclar üçün nə qədər yol getməli olacağınıza baxın. Uşaqlısınızsa, məktəb, uşaq bağçası və oyun meydançasına məsafəni də nəzərə alın.

Kommunal ödənişlər barədə soruşun

12. Kommunal xərclərin təxmini həcmi. Ev sahibindən işıq, su, qaz və istilik üçün aylıq ödənişlərin təxminən nə qədər olduğunu, qışda və yayda fərqin necə dəyişdiyini soruşun. Ödəniş qəbzlərini görmək mümkündürsə, rəqəmləri təxmin yox, real məlumat kimi görmüş olursunuz. Bu, kirayə haqqı ilə birlikdə ümumi aylıq xərcinizi hesablamağa kömək edir.

Həmçinin sayğacların harada yerləşdiyini və göstəricilərin necə yoxlandığını öyrənin. Köçdüyünüz gün sayğac göstəricilərinin şəklini çəkmək sonradan hesablarda aydınlıq yaradır və həm sizin, həm də ev sahibinin işini asanlaşdırır.

Baxışa necə hazırlaşmaq lazımdır

Baxışı daha səmərəli etmək üçün yanınızda bir neçə sadə şey olsun:

dolu batareyalı telefon: fənər, foto və qeydlər üçün;
rozetkaları yoxlamaq üçün şarj cihazı;
mebelinizin otaqlara sığıb-sığmayacağını yoxlamaq üçün ölçü lenti;
suallarınızın siyahısı, yuxarıdakı 12 maddə daxil olmaqla;
mümkündürsə, ikinci bir göz: ailə üzvü və ya dost.

Bir neçə evə baxırsınızsa, hər birinin şəklini çəkin və qeydlərinizi elə həmin gün yazın. Bir neçə gündən sonra evləri bir-birindən ayırmaq çətinləşir. Uyğun variantları aktiv elanlar bölməsində müqayisə edə bilərsiniz.

Tez-tez verilən suallar

Kirayə evə baxış nə qədər çəkməlidir?

Adətən iyirmi-otuz dəqiqə bütün otaqları, su və elektriki yoxlamaq üçün kifayətdir. Tələsməyin, çünki bir neçə dəqiqəlik əlavə yoxlama sonradan çox narahatlığın qarşısını alır.

Evə gündüz, yoxsa axşam baxmaq daha yaxşıdır?

Gündüz işıq, rütubət və ümumi vəziyyət daha yaxşı görünür. Axşam isə səs səviyyəsini, küçənin işıqlandırılmasını və qonşuluq mühitini görmək olar, ona görə də imkan varsa, hər ikisini sınayın.

Ev sahibinə hansı sualları vermək lazımdır?

Kommunal ödənişlərin təxmini həcmini, istilik sisteminin necə işlədiyini, evdə hansı əşyaların qalacağını və problem yarananda kimə müraciət edəcəyinizi soruşun. Cavabları qeyd etmək sonrakı müqayisəni asanlaşdırır.

Naxçıvanda kirayə ev axtarırsınızsa, Evim Əmlak tələblərinizə uyğun variantları seçməyə və baxışları təşkil etməyə kömək edə bilər. Ehtiyaclarınızı bizə yazmaq üçün əlaqə səhifəsinə keçin.