12 вещей, которые следует проверить при проверке арендуемого дома

Самые важные вещи, которые следует учитывать при просмотре арендуемого дома, — это влажность, напор воды, отопление, электричество, окна, шум и соседи, бытовая техника, транспорт и близость к предметам первой необходимости. В дополнение к этому, вопрос о приблизительной сумме счетов за коммунальные услуги позволяет вам заранее узнать свои ежемесячные расходы. Когда пойдете на проверку, держите на телефоне следующий список из 12 пунктов открытым.

Внутри дома: влажность, вода и тепло

• 1. Влага и плесень. Осмотрите углы стен, потолков, подоконников, ванных комнат и за шкафами. Черные пятна, вздутия краски, резкий запах сырости требуют внимания. Даже одна только что покрашенная стена иногда может скрыть проблему, поэтому не стесняйтесь спрашивать. Освещайте темные углы и туалеты фонариком телефона.
• 2. Напор воды и горячая вода. Откройте краны на кухне и в ванной, посмотрите, как вода течет из двух кранов одновременно. Проверьте, через какое время придет горячая вода, как работает водонагреватель или комбинация. Спустите воду в унитазе и проверьте, нет ли протечек под раковиной.
• 3. Система отопления. Узнайте, как отапливается дом: комби, центральная система, печное или электрообогреватель. Достаточно ли количества радиаторов для комнат? Если вы приезжаете в осенние или зимние месяцы, попросите ненадолго включить систему отопления. Зима в Нахчыване холодная, и качество тепла напрямую влияет на ваш комфорт. Не забывайте о летних месяцах: учтите сторону дома, обращенную к солнцу, и есть ли в ней кондиционер, ведь лето в Нахчыване жаркое.

Электричество, окна и бытовая техника

• 4. Розетки и освещение. Возьмите зарядное устройство для телефона и проверьте несколько розеток. Включите все огни. Следы обгоревших розеток, незакрепленные выключатели и оголенные провода должны привлечь ваше внимание. Посмотрите, достаточно ли на кухне розеток для мощной техники.
• 5. Окна. Откройте и закройте каждое окно, убедившись, что механизм блокировки работает и воздух не протекает вокруг рамы. Если есть трещина в стекле, водяной знак под окном, обратите на это внимание. Также проверьте, есть ли на окнах летние сетки от мух.
• 6. Бытовая техника. Если в доме имеются такие приборы, как холодильник, стиральная машина, газовая плита, кондиционер, включите их на короткое время. Во время проверки разъясните, какие предметы останутся дома, а какие заберут, чтобы в дальнейшем не возникло недоразумений.
• 7. Входная дверь и замки. Убедитесь, что дверь легко закрывается и замок работает правильно. Спросите у хозяина, сколько у него копий ключей.

Голос и соседи

• 8. Звукоизоляция. Во время просмотра постойте спокойно несколько минут и прислушайтесь: слышится ли звук машины с улицы, разговор из соседней квартиры, звук лифта или лестницы? Если есть возможность, осмотрите дом и вечером, ведь место, которое днем ​​выглядит тихим, вечером может выглядеть совсем иначе.
• 9. Соседи и общая обстановка. Обратите внимание на подъезд дома, лестницу, двор: чистота, освещение, состояние мусорных баков многое говорят об общей обстановке. Если возможно, поговорите с кем-нибудь из соседей. А в доме во дворе посмотрите на состояние соседних дворов и тишину улицы.

Окружающая среда: транспорт и бытовые нужды

• 10. Транспорт. Узнайте, где находится ближайшая остановка общественного транспорта и сколько времени потребуется, чтобы добраться до работы или школы каждый день. Если у вас есть автомобиль, заранее узнайте, где вы его припаркуете. Если вы поздно возвращаетесь домой, обратите внимание на уличное освещение и путь от парковки до дома.
• 11. Магазин, аптека и другие услуги. Посмотрите, как далеко вам придется зайти за повседневными потребностями, такими как хлеб, еда, лекарства. Если у вас есть дети, учтите расстояние до школы, детского сада и детской площадки.

Спросить о счетах за коммунальные услуги

• 12. Ориентировочная сумма коммунальных расходов. Уточните у арендодателя примерные ежемесячные счета за электричество, воду, газ и отопление, а также то, как меняется разница зимой и летом. Если вы видите квитанции, вы видите цифры как реальные данные, а не оценки. Это поможет вам рассчитать общую ежемесячную стоимость, включая арендную плату.

Также узнайте, где расположены счетчики и как проверяются показания. Сфотографирование показаний счетчика в день вашего заселения позволит позже уточнить счета и облегчит работу как вам, так и арендодателю.

Как подготовиться к проверке

Несколько простых вещей, чтобы проверка была более эффективной:

• телефон с заряженным аккумулятором: для фонарика, фотографий и заметок;
• зарядное устройство для проверки розеток;
• ваша мебель в комнатах, измерительная лента, чтобы проверить, заряжена ли она подходит;
• список ваших вопросов, включая 12 пунктов выше;
• если возможно, вторая пара глаз: член семьи или друг.

Если вы осматриваете несколько домов, сфотографируйте каждый из них и напишите свои заметки в один и тот же день. Через несколько дней становится трудно отличить дома друг от друга. Сравнить подходящие варианты можно в разделе Активные объявления.

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени занимает проверка сдаваемого дома?

Двадцати-тридцати минут обычно достаточно, чтобы проверить все помещения, воду и электричество. Не торопитесь, потому что несколько минут дополнительного осмотра могут избавить вас от многих хлопот в дальнейшем.

Лучше осматривать дом днем ​​или вечером?

Днем свет, влажность и общее состояние выглядят лучше. Вечером вы можете увидеть уровень шума, уличное освещение и окружающую среду, поэтому, если можете, попробуйте и то, и другое.

Какие вопросы следует задать домовладельцу?

Спросите примерную сумму счетов за коммунальные услуги, как работает система отопления, какие предметы останутся в доме и к кому обратиться, если возникнет проблема. Отметка ответов облегчит сравнение позже.

Если вы ищете дом для аренды в Нахчыване, Эвим Имлак может помочь вам выбрать варианты, соответствующие вашим потребностям, и организовать просмотры. Перейдите на страницу контактов, чтобы написать нам о своих потребностях.