План бюджета при покупке дома: какие затраты помимо цены?

При покупке дома бюджетный план касается не только цены дома: ремонт, мебель, бытовая техника, деньги на переезд и свободные деньги на первые месяцы также входят в общую стоимость. If you calculate these costs in advance, you will not experience financial stress after the purchase. Ниже мы объясним каждый тип расходов и способы их планирования.

Не тратьте весь бюджет на стоимость дома

Самая распространенная ошибка — тратить все сэкономленные деньги на сам дом. As a result, a house is bought, but there is no money left for the things needed to live comfortably in it. Лучше разделить общий бюджет на части: стоимость дома, расходы на подготовку к переезду и резервный фонд.

Давайте возьмем для примера: ваши общие средства составляют 100 000 манатов. В этом случае безопаснее не выделять всю сумму на дом, а часть выделить на ремонт и обустройство, а часть — в резерв. Соотношение зависит от вашей ситуации: если вы покупаете отремонтированный и меблированный дом, дополнительные затраты будут меньше, если вы покупаете белый каркасный или старый отремонтированный дом, то они будут больше.

Затраты на ремонт

Необходимость ремонта зависит от состояния дома. In a completely renovated house, it may be enough to paint only the walls, but in a white frame apartment, everything is built from scratch. При расчете бюджета ремонта пропишите отдельно следующие статьи:

• материалы: покрытие пола, стен, плитка, двери, сантехника;
• зарплата мастера;
• обновление электро- и водопровода;
• замена окон и утеплителя;
• дополнительная сумма на непредвиденные работы.

Если вы посетите дом с опытным мастером, вы сможете оценить объем ремонта подробнее реально. Getting quotes from several craftsmen also helps you refine your budget. Самое главное, разделите список ремонта на «предметы, которые необходимо иметь» и «предметы, которые можно отложить на потом».

Мебель и техника

При переезде в новый дом не все старые предметы поместятся на новом месте. Если размеры комнат разные, диван или шкаф может не поместиться, если изменится форма кухни, необходимо перезаказать кухонную мебель. Составьте список покупок в порядке приоритетности:

1. Что вам понадобится с первого дня: кровать, холодильник, газовая или электрическая плита, стиральная машина.
2. Что можно купить в первые месяцы: диван, стол и стулья, шкафы.
3. Чего можно ждать: декор, дополнительное освещение, вторичная бытовая техника.

Если учесть жаркое лето и холодную зиму Нахчывана, то расходы, связанные с системой кондиционирования и отопления, планируются отдельно. Если вы покупаете меблированное жилье, этот раздел значительно короче, но состояние мебели и техники проверяйте при осмотре.

Перед покупкой мебели измерьте комнаты и составьте небольшой план. This avoids the extra cost of buying the wrong size and then returning it or looking for another one. Перетяжка части вашей старой мебели, например замена обивки, может быть более рентабельной, чем покупка новой.

Затраты на переезд

Переезд может показаться небольшой задачей, но у него есть свои затраты. The truck, movers, packing materials, disassembly and reassembly of some furniture should be included in the budget. Если вы снимаете квартиру, совместите дату заселения с окончанием срока аренды, чтобы не платить за два места одновременно.

В первые несколько недель после заселения также есть небольшие расходы: смена замка, штор, лампочек, чистящих средств. Individually, these seem like little, but together they add up to a noticeable amount. Переезд порой не умещается в один день: если не хватает выходных, потерянные рабочие дни становятся косвенными затратами, поэтому включите это в план.

Резервный фонд на первые месяцы

Резервный фонд — это деньги, отложенные на непредвиденные ситуации после переезда: протечь водопровода, поломка бытовой техники, временное снижение доходов. Если вы покупаете дом в кредит, резервный фонд еще более важен, потому что ежемесячный платеж должен вноситься вовремя каждый месяц.

Как правило, постарайтесь сохранить основные расходы на несколько месяцев — коммунальные услуги, продукты питания, транспорт и платежи по кредиту, если таковые имеются, — нетронутыми. Вы можете воспользоваться Кредитный калькулятор, чтобы заранее узнать, какой будет ежемесячный платеж при покупке кредита.

Помимо резервного фонда учтите ежемесячные расходы на содержание нового дома. Отопление зимой, охлаждение летом и обслуживание двора в большом дворе могут стоить дороже, чем в квартире. В квартире могут быть совместные с соседями платежи на общие нужды дома. Если вы спросите эти суммы у продавца или соседей, ваш ежемесячный план станет более точным.

Как составить таблицу бюджета?

Собрав все расходы в одну таблицу, вам будет легче принимать решения. Заполните следующую простую форму, указав свои цифры:

После заполнения таблицы становится понятно, в каком ценовом диапазоне следует искать жилье. Тогда будет проще просматривать текущие объявления по этому диапазону.

Часто задаваемые вопросы

Какие обычно самые большие расходы после цены дома?

Часто это ремонт, особенно в домах с белым каркасом или старых реконструированных домах. В полностью отремонтированных и меблированных домах эта стоимость существенно снижается.

Каким должен быть резервный фонд?

Точная сумма зависит от доходов и расходов каждой семьи. Общая рекомендация — отложить сумму, которая может покрыть основные расходы на несколько месяцев.

Экономит ли покупка отремонтированного дома деньги для бюджета?

Часто ремонт экономит время и силы, но в цену входит стоимость ремонта. Проверьте качество ремонта и соответствует ли он вашему вкусу во время осмотра.

Чтобы найти дом, соответствующий вашему бюджету, специалисты Evim Imlak могут предложить варианты в зависимости от вашего ценового диапазона. Присылайте свои вопросы со страницы контактов, и давайте вместе разработаем план, соответствующий вашим потребностям.