Продажа домашней фотосъемки: профессиональные фотографии на телефон

Вам не нужна дорогая камера, чтобы сделать профессиональные фотографии на телефон перед выставлением дома на продажу: используйте естественный дневной свет, держите телефон ровно на уровне груди, заранее приведите комнаты в порядок и расположите фотографии в том порядке, в котором покупатель будет проходить по дому. Хорошие фотографии приносят больше просмотров объявлению и правильно формируют ожидание пришедшего на просмотр покупателя.

Самый важный фактор: естественный свет и правильное время

Свет в большей степени определяет качество фотографии, чем модель телефона. Темная комната выглядит маленькой и скучной даже на самом лучшем телефоне.

Снимайте днем. Лучшее время для съемки комнат — когда солнце не светит прямо в комнату, но на улице еще светло. Если окно каждой комнаты выходит в разную сторону, съемку можно разделить на несколько часов.
Откройте шторы, включите свет. Добавление в комнату ламп к естественному освещению смягчит тени. Старайтесь не смешивать желтые и белые лампочки, иначе цвета будут выглядеть на снимке странно.
Не снимайте в сторону окна. Комната, за которой находится яркое окно, на снимке будет затемнена. Поместите окно рядом с вами или позади вас.
Выключите вспышку. Вспышка создает яркое пятно и резкую тень на стенах.

Угол и высота: сделайте комнату такой, какая она есть

Покупатель должен чувствовать, что он находится внутри комнаты, глядя на фотографию. Для этого достаточно нескольких простых правил.

Рисуйте от угла комнаты, двери или точки стыка двух стен. Этот угол показывает длину и ширину комнаты.
Держите телефон примерно на уровне груди. Снимок, сделанный сверху или слишком низко, искажает пространство.
Держите телефон прямо, чтобы стены и дверные коробки не выглядели кривыми. Включение линий сетки в приложении камеры упрощает эту задачу.
Если в вашем телефоне есть широкоугольный режим, используйте его с осторожностью. Небольшую комнату можно сделать немного шире, но слишком большая ширина создает изгиб по краям и вводит покупателя в заблуждение.
Протрите объектив перед съемкой. Отпечаток пальца делает картинку нечеткой.

Снимайте комнаты, держа телефон горизонтально, т. е. горизонтально, потому что в этом формате ширина комнаты выглядит лучше. Сделайте несколько снимков каждой комнаты, переснимите их с небольшим изменением ракурса, а затем выберите самую четкую и прямую фотографию на компьютере или большом экране. Картинка, которая хорошо смотрится на телефоне, иногда на большом экране оказывается размытой.

Приведение в порядок перед съемкой

Вещи, которые не видны в повседневной жизни, сразу выделяются на фотографии. Поэтому подготовьте дом к «анонсу» за день до съемки.

Наведите порядок на поверхностях: оставьте только один-два декоративных предмета на кухонном столе, над холодильником и на полках в ванной.
Уберите личные вещи, семейные фотографии, одежду и обувь. Покупатель должен представлять себя в доме, а не свою жизнь.
Застелите кровати аккуратно, разложите подушки ровно.
Уберите из каркаса мусорное ведро, чистящие средства, кабели и миски для животных.
Поменяйте негорящие лампочки, протрите окна и зеркала.

Порядок комнат: проведите покупателя по дому

Порядок фотографий в объявлении тоже важно. Покупатель пытается спланировать дом в голове, листая фотографии, поэтому беспорядочный ряд его сбивает с толку.

Пусть первое изображение будет самым сильным: светлая гостиная, фасад дома во дворе или красивый вид.
Затем, начиная от входа, следуйте естественным маршрутом по дому: коридор, гостиная, кухня, спальни, ванная комната.
Выберите одно-два лучших изображения для каждой комнаты. В объявлении загружаются пять очень похожих фотографий одной и той же комнаты.
В конце покажите дополнительные объекты, такие как балкон, двор, сад, парковка.

Двор и фасад

Если вы продаете дом с внутренним двором, внешний вид не менее важен, чем комнаты внутри. Откройте ворота, подметите двор, уберите шланги, инструменты и лишние предметы. Нарисуйте фасад, когда на него светит солнце, с небольшого расстояния и под углом, откуда дом виден полностью. Летом во второй половине дня в Нахчыване солнце очень суровое, а тени резкие, поэтому для съемки на открытом воздухе больше подходит утро или вечер. Если вы продаете квартиру, вы также можете показать подъезд дома, двор и вид из окна.

Что нельзя фотографировать

Ваше отражение в зеркале. Возьмите зеркало под небольшим боковым углом, чтобы не попасть в кадр.
Личная информация. Лица членов семьи, документы и квитанции, номер автомобиля, личные записи на стене. не должно быть видно.
Ценные предметы. Небезопасно показывать в объявлении дорогую бытовую технику и ювелирные изделия.
Чрезмерная фильтрация. Фильтры, меняющие цвет, и тяжелое редактирование заставляют дом выглядеть иначе, чем он есть на самом деле. Покупатель теряет уверенность, когда приходит посмотреть и увидеть разницу.
Ракурсы сняты, чтобы скрыть недостатки. Если есть проблема, лучше четко объяснить ее на изображении, а не приукрашивать на фотографии.

Просмотрите активные объявления, чтобы увидеть, как представлены существующие объявления, и обратите внимание на порядок расположения фотографий.

Часто задаются вопросы

Сколько фотографий достаточно для объявления о продаже?

Точного числа нет, но достаточно показать каждую комнату с одной-двумя качественными фотографиями и не забыть о дополнительных преимуществах, таких как двор, фасад, балкон. Небольшое, но четкое изображение лучше, чем множество похожих изображений.

Можно ли редактировать изображения?

Свет и плоскостность можно немного отрегулировать. Монтаж, изменяющий цвета, стирающий недостатки или заставляющий комнату казаться больше, чем она есть, вводит покупателя в заблуждение.

Можно ли снимать в пасмурный день?

Пасмурный день может быть даже полезен для внутренних помещений, поскольку свет падает мягко и равномерно. Для фасада и двора лучше дождаться ясного дня.

Если вы готовитесь выставить свой дом на продажу, команда Evim Imlak поможет вам подготовить объявление и правильно представить дом. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.